Оформление дома по дачной амнистии – это упрощенная процедура оформления права физического лица на недвижимое имущество, а также помилование земли. Срок действия дачной амнистии, установленной властями, ограничен 1 марта 2026 года. Как и другие меры, дачная амнистия имеет как преимущества, так и недостатки. Начать стоит с положительной стороны.
Преимущества дачной амнистии
Преимуществом дачной амнистии является поблажка для владельцев недвижимости.
- По «Дачной амнистии» на землях СНТ регистрируются по упрощенной схеме самостоятельно построенные объекты: народные или жилые строения, бани, беседки или гаражи. Кроме того, процедура требует минимум бумажной волокиты. Для оформления прав собственности требуется только декларация и технический план на диске, подписанные ЭЦП кадастрового инженера. Подробности технического плана.
- Если размеры участков, указанные в документе, не соответствуют границам, дачная амнистия дает гражданину возможность переоформить право собственности на неучтенный счетчик. Подробнее о границах.
- В период действия амнистии также будет упрощено взаимодействие с работниками, связанными с оформлением и переоформлением недвижимости: представителями инженерно-коммунальных служб, страховых компаний и нотариусами.
- Недвижимость приобретает ликвидность, подходящую для будущего ипотечного кредитования. То есть зарегистрированная недвижимость, безусловно, интересует банки в качестве залога, в зависимости от метража и благоустройства.
Регистрационный взнос на новостройку составляет 350₽. Чеки будут прилагаться к документам при регистрации.
Заказать регистрацию дома по дачной амнистии
Несмотря на эти недостатки, дачная амнистия – дело хорошее. Это облегчит жизнь помещику. Проблема справедлива, когда речь идет о стоимости и сложности оформления документов: когда это произошло?
Обязательным условием оформления дома по дачной амнистии является обследование участков с прописанными границами.
Не забудьте подготовить документы:
- Паспорт владельца
- Владелец СНИЛС
- Земельные документы (выписка ЕГРН)
Недостатки дачной амнистии
Процедура, наделяющая владельца недвижимости новыми правами, помимо очевидных преимуществ, имеет и минусы.
- При проведении процедуры в соответствии с требованиями регистрирующих органов, неоспоримый минус – сложность и долгосрочность, не говоря уже о стоимости.
- Возможные сложности с соседями, в силу тех или иных обстоятельств, а то и вовсе беспричинно, отказывающимися подписывать акт согласования границ.
- Возникают и кадастровые ошибки, и дело не только в них, как в таковых. Кадастровая палата, как правило, не исправит недочёты исключительно по заявлению гражданина, пусть причина и объективна.
- В случае сноса или пожара потребуется соответствующий случаю акт, исправление записей кадастра и, соответственно, регистрации прав собственности. Это требует обращения в государственные органы с вытекающими последствиями: оплатой госпошлины, очередями и бумажно-волокитными атрибутами.
- Появление налога. Облагается не только строение, но и земельный участок. А земельный налог, к тому же, выше имущественного – ведь рассчитывается исходя из кадастровой стоимости земли.
