Необходимость купить частный дом возникает у каждого. Устав от большого города, его суеты, население все больше интересуется загородной недвижимостью. В этом случае очевиден вопрос: что лучше, построить дом или купить новый. Конечно, перед принятием решения необходимо четко понимать специфику каждой стороны, взвесить все за и против, оценить финансовые перспективы.
Купить новый дом или выбрать дом на продажу
При рассмотрении вопроса о строительстве или купить частный дом во Владимире имейте в виду, что на рынке готового жилья есть два варианта: покупка недвижимости, которая уже есть у владельца или еще не принадлежит. Каждый вариант имеет свои преимущества и недостатки.
Загородный вторичный рынок жилья
Когда человек покупает дом, в котором уже живет, необходимо всесторонне и грамотно оценить объект.
Многие специалисты спорят о том, что лучше купить готовый дом или построить его самостоятельно, отмечая следующие преимущества второй загородной квартиры:
- Потенциальный покупатель видит, что он хочет купить, и может визуально оценить недвижимость.
- Стоимость загородной недвижимости, как правило, более финансово выгодна, чем строительство нового жилья или пустующей земли.
- Земля уже обработана, можно выбрать вариант с посаженными растениями.
- Документы оформлены, будущий владелец должен убедиться в их юридической силе и переоформить их в свою собственность в соответствии с действующим законодательством.
Решая, строить ли дом самостоятельно или покупать новый, следует учитывать недостатки покупки второго дома в Подмосковье. Большинство из них наблюдаются после того, как новые владельцы въезжают и начинают жить в доме.
Проблемы часто возникают из-за несовершенных коммуникаций, например:
- недостаток воды;
- отказы насоса;
- дефекты нагрева;Поэтому следует заранее проверить систему отопления и делать это нужно только зимой. Также нужно оценить состояние электропроводки, так как не каждая система выдерживает нагрузку от работы современных бытовых приборов.
- Оценивая, что лучше купить или построить дом, имейте в виду, что старое здание всегда имеет определенный процент износа, и чем больше, тем хуже условия проживания. Кроме того, иногда в очень старых постройках предметы быта могут размещаться на улице. Вы должны сделать реконструкцию, чтобы переместить их, и это может быть дорого.
Трудно ответить на реальный вопрос: «купить или построить дом», в таком случае вторичка сэкономит деньги, но в будущем вам, возможно, придется значительно вложиться, чтобы правильно отреставрировать все постройки на участке.
Новый дом
Определяя, что выгоднее построить или купить дом, некоторые делают вывод, что лучше готовая новостройка, особенно когда позволяет бюджет. Такая недвижимость имеет множество преимуществ перед вторым вариантом. Также покупка будет выгодна на фоне строительства с нуля.
Главный недостаток нового дома – цена, которая оправдана тем, что недвижимость готова к эксплуатации.
Другие недостатки:
Местоположение изменить нельзя. Конечно, можно переставить некоторые секции или сделать дополнительные входы/выходы, но в этом обычно нет необходимости, ведь люди покупают жилье под ключ. Можно заняться отделкой поверхностей внутри дома.
Отсутствие контроля качества выполняемых работ. Представив готовые работы, сложно определить, насколько качественно строитель разместил стены, надежность фундамента, электропроводки и другие технические нюансы. Попросите строителя предоставить гарантию на объект для предотвращения неисправностей, весеннего затопления и других неблагоприятных событий.
Чтобы понять, что выгоднее, рассмотреть вопрос о строительстве дома или покупке нового, преимуществ новой загородной недвижимости гораздо больше, чем их недостатков:
- Можно жить дома сразу после покупки или ремонта.
- Все коммуникации в новом состоянии.
- Земельный участок готов к использованию — возможно проведение работ по благоустройству и др.
- Документы на недвижимость готовы. Так как здание новое, паспорта оформляются в соответствии с действующим законодательством.
- Нет неудобств на фоне, когда кто-то давно живет дома.
- Если вы исключаете возможность строительства дома, то полезно купить уже готовое здание, ведь вам не нужно думать об организации строительства.
- Достаточно внести небольшие коррективы для улучшения удобства и озеленения территории по своему вкусу.
Выгодно ли взять участок земли и построить дом?
Есть одно немаловажное преимущество строительства загородной недвижимости с нуля – вы можете построить дом своей мечты, финансовые возможности позволяют максимально учесть все пожелания. Купите готовый дом или постройте его сами.
