Что выбрать — новостройку или второй дом? На этот вопрос нет правильного ответа. Оба варианта имеют свои сильные и слабые стороны.
Главное преимущество вторички в Армавире в том, что вы можете переехать туда сразу после покупки. Квартира готова к заселению. При строительстве дома нет риска бесконечного промедления. Вы можете заселиться в квартиру сразу после продажи или начать сдавать ее в аренду.
Следующий положительный момент – это возможность зарегистрировать квартиру. Подать заявку на регистрацию в квартире можно буквально на следующий день после покупки. Этот процесс занимает месяц-два и вы становитесь полноправным владельцем купленной квартиры.
Кроме того, на вторичном рынке жилья представлено большое количество квартир на любой вкус. Вы можете выбрать жилье в любой части города, будь то в центре или недалеко от вашего места работы. Единственное, что ограничивает ваш выбор, это ваш бюджет.
В большинстве случаев вторые дома уже находятся в густонаселенных районах с развитой инфраструктурой. Особенно для семей с детьми это зачастую решающий фактор, так как новые районы обычно имеют проблемы с наличием школ, детских садов, торгово-развлекательных центров.
Дома, к которым продаются пристройки, были построены как минимум несколько лет назад. Это значит, что они уже дают усадку, и вероятность появления трещин и различных проблем в фундаменте равна нулю. Если дом достаточно старый, желательно выбрать дом, который был отремонтирован так давно. Это может уберечь вас от старых проблем со связью.
Далее поговорим о возможных негативных последствиях покупки виллы. Во-первых, история жизни, которую не понять. Время от времени уже много квартир переходило из рук в руки. В таких случаях бывает сложно обеспечить юридическую чистоту сделки. Например, может случиться так, что вдруг появится наследник квартиры, а сделка не пройдет. Поэтому второе жилье нужно очень тщательно проверять перед покупкой.
Во-вторых, в старых домах большинство жильцов одновременно получают бесплатное жилье от государства, поэтому есть риск столкнуться с неприятными соседями. Но нет гарантии, что вы купили квартиру в новом доме, с соседями вам повезет больше.
В-третьих, состояние старого дома может быть буквально аварийным. В таких домах часто бывают ветхие подъезды, проблемы с проводкой и не самая лучшая планировка квартиры. Целесообразно обратить внимание на жилые дома, в которых некоторое время назад был проведен капитальный ремонт.
Помните, что как первичный, так и вторичный рынок недвижимости имеют свои сильные и слабые стороны. Самое главное, подходите к поиску дома ответственно и по возможности обращайтесь за профессиональной помощью.
